ЖК «Философия на Московской. ЖК «Философия Жк предпортовый

Сэтл Сити (Setl City) с 1994 года была известна под брендом «Петербургская недвижимость» и позиционировала себя в качестве финансово-строительной компании. В связи с выпуском облигаций в 2006 г. была проведена реструктуризация и ренейминг: «Петербургская недвижимость» получила название SetlGroup, а Setl City вошла в ее структуру как девелопер. заказчик и застройщик на объектах жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде. В структуре компании появилось ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость», оказывающее риэлторские услуги. В 1997 году было создано новое подразделение «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» (брокеридж). Также для ведения брокерской деятельности на рынке строительных материалов создан «ИнвестСтрой». Компания начала осваивать несколько направлений: коммерческая, жилая и загородная недвижимость, ипотечное кредитование и проекты КОТ (Комплексное освоение территорий). Компания занимает нишу во всех сегментах рынка - от типовой застройки и объектов комфорт-класса до квартир в сегменте «бизнес» и «премиум». Архитектурные концепции и проектирование Setl City осуществляют лучшие архитектурные мастерские и проектные организации. По состоянию на 2012 год Сэтл Сити строила 21 объект общей площадью 400 тыс. квадратных метров. В портфолио компании - около 1 млн квадратных метров сданных в эксплуатацию площадей. Самый крупный проект из строящихся - «Семь столиц» в Кудрово. Там на участке 60 га в течение 7 лет появится 660 тыс. квадратных метров жилья и коммерческих площадей. В 2012 г. компания сдала в строй 100 тыс. кв. м, в предыдущие годы возводила по 150–200 тыс. кв. м. В собственности компании находится земельный банк, позволяющий возвести 2 млн квадратных метров площадей. В 2013 г Setl City планирует сдать в эксплуатацию около 200 тыс. квадратных метров. В последующие годы застройщик намерен выйти на объем в 350–400 тыс. кв. м ежегодно. В планах компании - выход на строительный рынок Москвы. Компания прочно занимает место в пятерке ведущих строительных компаний Петербурга. Строительные экспертизы внесли компанию в «Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса» РФ. Setl City является членом Объединения строительных компаний Санкт-Петербурга и неоднократным победителем и дипломантом федеральных и региональных конкурсов среди застройщиков: CREDO, «Строитель года», «Доверие потребителя», Национального конкурса «Профессиональное призвание» и др. в номинациях «Лучшая инвестиционно-строительная компания», «Лучшая компания в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости», «Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства», «Лучшая компания-застройщик». Объекты компании также завоевывали награды. Отличительной особенность является применение в работе европейских стандартов проектирования - от квартиры до квартала. На предприятии существует многоступенчатая система контроля качества, работает Служба клиентского сервиса. Основные принципы работы Setl City - соблюдение Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», который повышает ответственность застройщика, и строгое соблюдение сроков сдачи объектов. В течение долгого времени Setl City сотрудничает более чем с 16-ю банками-партнерами, что позволяет клиентам застройщика приобрести квартиру в ипотеку на наиболее выгодных условиях, также можно воспользоваться системой скидок и рассрочек. Продавцом всех объектов Setl City является входящая в структуру холдинга компания «Петербургская Недвижимость» - член Гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН). Кроме того, «Петербургская Недвижимость» является победителем конкурса «Доверие потребителя» в 2008-м, 2010-м и 2011-м годах в номинации «Лучшее риэлторское агентство» и других.

В Московском районе на 1-м Предпортовом проезде компания Setl City построит жилой комплекс класса "комфорт+" - "Философия на Московской". В проект входит три 12-этажных монолитных дома и объекты социальной инфраструктуры.

Проект

Здания возведут по монолитной технологии. Снаружи покроют вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки и панелей из красного лицевого кирпича. Архитектурный облик дополнят бежевые, кирпично-красные и графитово-серые окна.

Особенности планировки и количество комнат в квартирах пока неизвестны. Застройщик обещает полную чистовую отделку по последним стандартам.

На первом этаже отведена площадь под коммерческие помещения и детский сад на 110 учащихся. Дворы закроют от машин и установят там игровые площадки. По периметру дома и внутри будут камеры видеонаблюдения. Для парковки предусмотрены подземная стоянка на 155 мест и надземная на 409 автомобилей.

Окружение

ЖК "Философия на Московской" расположен в Московском районе рядом со станцией метро "Московская". В микрорайоне уже сложилась инфраструктура. В 2 минутах супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка", торговые центры "Эврика" и "Московский". Ближе к Пулковскому шоссе работает две школы и спортивный клуб "Океаниум". За 20 минут автобусом можно доехать до физико-математического лицея на улице Фрунзе.

Участок под застройку находится между Пушкинским, Московским шоссе, ЗСД и железной дорогой. В радиусе 2,5 км парки Пулковский, Авиаторов и Победы. За Кубинской улицей начинается промышленная зона, а за КАД - аэропорт "Пулково".

Съезды на платный участок ЗСД и КАД находятся в 3 км от комплекса. Рядом Ленинский проспект и улица Типанова. До станции метро "Московская" пешком идти 20 минут.

Жилой комплекс Философия на Московском возводится строительной компанией Setl City в престижном Московском районе на 1-м Предпортовом проезде, дом 11, литера А.

Объект позиционирует себя как комфорт-класс+ и находится в обжитом районе, где есть вся необходимая коммерческая инфраструктура и приличная транспортная доступность для комфортной жизни.

Архитектура

В комплексе возведут три жилых 12-этажных дома. Монолитная технология строительства с применением вентилируемых навесных фасадов обеспечит комфортный микроклимат в квартирах, а также долговечность конструкциям.

Архитектура домов выполнена в стиле «лофт», который в последнее время набирает все большей популярности. Фасады облицованы кирпичом и керамогранитом. Цветовая гамма при этом сочетает в себе бежевые, серые и коричневые оттенки. Общую картинку дополняет зеркальное остекление SunGuard, а также оформление холлов в стиле «лофт».

В комплексе предусмотрены прозрачные входные группы и большие зеркала. В каждом подъезде будут бесшумные высокоскоростные лифты, высокие потолки и помещения для колясочных.

Квартиры

В квартирографии представлены различные варианты метражей и планировочных решений. Покупателям на выбор предоставляются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные жилые помещения. Так что каждый клиент сможет выбрать свой вариант – уютную небольшую квартиру с двумя окнами или просторный семейный вариант.

Застройщик предлагает потенциальным покупателям квартиры с полной чистовой отделкой. Ее можно будет выбрать из двух вариантов – шоколада или ванили.

В комплексе представлены шикарные квартиры с высокими потолками в 3 метра и увеличенными оконными проемами. Благодаря такому панорамному остеклению в помещениях будет много света.

Придомовая территория

Внутреннее дворовое пространство будет закрыто о посторонних и автомобилей. По периметру двора и в холлах будут установлены круглосуточные камеры видеонаблюдения. Сигнал от этих камер будет поступать на пункт охраны.

Во дворе установят детские игровые площадки, комфортабельные скамеечки. Территория будет облагорожена и озеленена, высадят газоны, красивые клумбы и декоративные деревья.

Автомобилисты смогут оставлять свои транспортные средства в подземном отапливаемом паркинге, а также на наземной стоянке. Общее число машиномест 464.

Отделка холлов и мест общего пользования выполнена по авторскому дизайну и смотрится весьма стильно. Застройщик планирует создание собственного встроено-пристроенного детского сада.

Социальная инфраструктура

Как и большинство новостроек в данном квартале, комплекс будет испытывать некоторый недостаток в объектах социальной инфраструктуры, точнее, в местах. На территории комплекса будет построен собственный детский садик. До ближайшего детсада №41 всего 400м. Далее в радиусе 700м-1км работает еще несколько дошкольных учреждений - №28, 11, 34, а также частные детсады.

Всего в 8-ми минутах ходьбы есть школа №544, в 12-ти минутах пешком - №537, в 15-ти - №613, чуть далее работает еще несколько средне образовательных школ.

Ближайшая поликлиника №37 располагается в 13-ти минутах пешком, там же есть поликлиника №21. Остальные медцентры и детские поликлиники работают в радиусе до 2-х км от дома. Аптека находится в пяти минутах ходьбы, на расстоянии 800м-1км есть еще несколько аптечных пунктов. В округе есть несколько спортзалов, фитнес-клубов и бассейнов.

Торговая инфраструктура

Объектов торговой инфраструктуры вокруг комплекса достаточно, несколько из них находятся в пешей доступности. На первых этажах разместятся магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты и прочее. Ближайший супермаркет «Реалъ» работает всего в пяти минутах ходьбы. В 500-800-х располагаются супермаркет «Полушка» и универсам «Пулковский», в километре от дома есть «Пятерочка», «SPAR», «Магнит», «Народная СемьЯ» и т.д.

В 2-2,5км от дома находятся несколько крупных гипермаркетов – «Castorama», «Окей», «Hoff», «Лента». Всего в 7-ми минутах пешком располагается ближайший торговый центр «Славянский базар», в 9-ти минутах - «Эврика», в 2,2 километрах – «Граф Орлов».

Транспортная доступность

Комплекс имеет довольно хорошую транспортную доступность, которую обеспечивает близость к метро, Краснопутиловской улице и Пулковскому шоссе. Ближайшая станция метро «Московская» располагается в двух километрах от дома, это примерно 22 минуты пешком. К ней можно доехать и на общественном транспорте.

По Пулковскому шоссе дорога до аэропорта «Пулково» составит около 15 минут. Также поблизости проходят развязки с КАД и ЗСД, примерно в трех километрах дома. В 2,5км от комплекса есть железнодорожная станция «Предпортовая», от которой отходят пригородные электрички.

Экология и места отдыха

Экологическая обстановка в комплексе больше благоприятная, чем нет. Несмотря на близость к ж/д путям, во дворе будет более-менее тихо. Рядом нет вредных промышленных предприятий, а шумные улицы удалены от дома.

Рядом находится Пулковский парк, всего в километре от дома. Немного дальше, в двух километрах – сад Дубовая роща. Также вокруг дома есть несколько зеленых скверов, до которых можно дойти пешком.

Помимо существующих зеленых зон застройщик будет озеленять внутреннюю территорию двора. В округе много развлекательных центров, саун, фитнес-клубов, Георгиевская и Сергиевская церкви и прочие места для отдыха.

ЖК «Философия на Московской» от компании Setl City вырастет в Московском районе Санкт-Петербурга. Проект включает три монолитных 12-этажных корпуса комфорт-класса. Фасады зданий облицуют красным кирпичом и керамогранитной плиткой. Контрастными пятнами станут бежевые, серые и красные окна.

Застройщик предлагает полную чистовую отделку по новейшим стандартам. На первых ярусах здания разместятся коммерческие помещения, включающие аптеку, салон красоты, пункт питания, магазин и медицинский центр. А также по плану назначено обустройство дошкольного учреждения на 110 мест.

Предусмотрено возведение подземного паркинга на 155 машин и открытой стоянки на 409 автомобилей. Придомовой участок закроют для транспорта. Круглосуточно будет вестись видеонаблюдение. Во дворе установят игровые площадки, отведут места для отдыха, а саму территорию озеленят: посадят лиственные деревья и кусты.

Жилой комплекс разместится на 1-ом Предпортовом проезде между улицами Костюшко и Кубинской, за которой протянулась промзона. Ближайший Пулковский парк расположился к юго-востоку от него, дальние – Авиаторов и Победы — к северу. На юго-западе находится развязка двух магистралей – Западного скоростного диаметра и кольцевой автодороги.

«Философия на Московской» расположился в округе со сложившейся инфраструктурой. Функционируют школы, детские сады, колледж, медицинские учреждения. Работают отделения банков, продуктовый рынок, сетевые магазины, среди которых «Пятерочка», а также ТЦ «Московский» и «Эврика». Досугово-развлекательные заведения представлены: кафе, барами, фитнес-центрами и спортивными клубами.

Станция метрополитена «Московская» обосновалась в 20 минутах ходьбы от новостроя. Остановки общественного транспорта расположились на близлежащих улицах. Муниципальные и коммерческие автобусы следуют в разные сегменты города. Неподалеку проходят железнодорожные пути с остановочными платформами: «Предпортовая», «Дачная». Аэропорт «Пулково» находится за КАД.

Информация на этой странице обновлена 06.09.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Философия на Московской» , данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

В престижном и активно развивающемся Московском районе Северной столицы началось строительство нового амбициозного жилого комплекса «Философия». Это проект комплексной застройки, который расположен на 1-м Предпортовом проезде, в непосредственной близости от...

Описание

В рамках квартальной застройки будет возведено 3 многосекционных жилых дома, в которых по 12 этажей. Строения выполнены в едином архитектурном стиле - современном с элементами «лофт». Это направление было взято за основу не только конструктивного и архитектурного решения, но и для оформления интерьеров помещений общего пользования и непосредственно квартир.

Из явных преимуществ стоит выделить комфортабельные планировки жилых пространств, просторные и светлые помещения, высокие потолки, увеличенные оконные проемы.

Квартирография новостройки достаточно разнообразная, чтобы удовлетворить требования современного покупателя. На выбор предложены:

студии, общей площадью от 23.83 до 26.23 квадратных метров по цене от 2.5 млн рублей;

однокомнатные размером от 31.16 до 53.23 квадратов стоимостью от 3.5 млн руб.;

двухкомнатные - от 49.39 до 71.09 кв. м, которые можно приобрести от 5.2 миллионов руб;

трехкомнатные - от 88.15 до 90.15 квадратов по цене от 9.2 млн/р;

четырехкомнатные площадью в 108.87 квадратных метров от 11.3 миллионов рублей.

Сдача объекта назначена на второй квартал 2020 года. Реализация жилья осуществляется по ФЗ-214.

Благоустройство и инфраструктура

По планам застройщика предусмотрена собственная социальная среда, которая представлена детским садом, магазинами, коммерческими организациями обслуживающей сферы. Они займут первые этажи корпусов, встроено-пристроенные помещения. Также предполагается подземный паркинг на 464 машиноместа, игровые зоны во дворах, места для отдыха и элементы благоустройства.

В ближайшем окружении ЖК есть школы, супермаркеты, дошкольные и медицинские учреждения. В целом Московский район развит очень хорошо.

Транспорт

От новостроек до ближайшей станции метро «Московская» можно дойти пешком за 15 минут. Рядом проходят такие крупные автомагистрали, как ЗСД, Пулковское шоссе, КАД, Ленинский проспект.